Bostadsrättsföreningen Vesslan i Gävle
Allmänt
Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna i den västra delen av stadsdelen Sätra, 3 km från centrala Gävle. Gatuadressen är Älgpasset 1-15, ojämna nummer.
Byggnadsår för radhus och garagelängor: 1972-1973. Inflyttning mars-augusti 1973.
Arkitekt SAR/MSA Hans Åkerlind.
Bostadsrättsföreningen Vesslan är sedan 2021 lagfaren ägare till fastigheten Sätra 30:1 i Gävle.
Antal bostadsrätter: 47, fördelade på åtta 2-våningsradhus med källarplan
Antal rum per lägenhet: 4 rum och kök
Boarea: 107,5 kvm
Biarea källarplan: 53 kvm
Månadsavgift: 6.516 kr, inkl. kostnad för grundutbud kabel-TV
På vårt område finns tre garagelängor samt ett hus för sopsortering
Värme, vatten, grundutbud kabel-TV, bredband, garageplats och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett kollektivt elavtal, vilket innebär att man betalar för sin egen förbrukning månadsvis i efterskott. Nätavgiften är inkluderad.
Garaget är ett kallgarage. Parkeringsplatsen ligger i direkt anslutning till garaget. Motorvärmaruttag finns men är inte dimensionerat för laddning av elfordon. På området finns ett antal platser för gästparkering.
Bostadsrättshavarna ansvarar själva för bostadsrättstillägg i egen hemförsäkringen.
Medlemmarna ansvarar för viss skötsel av gemensamma ytor, bl.a. gräsklippning, snöskottning och sandning. Dessutom arrangeras två dagar för medlemmarnas insatser tillsammans för skötsel av området – vår och höst.
Externa avtal
Föreningen har för verksamheten träffat avtal med bl.a. följande företag/organisationer:
Tele2 (tidigare Comhem) för kabel-TV, uppgraderat 2010 (tre hål i väggen). Grundutbudet ingår som en del i månadsavgiften.
Föreningen har investerat i eget bredband (koppar CAT5) med ett uttag i varje bostadsrätt. Internetleverantör är Gavlenet/Gävle Energi och 500/100 Mb/s ingår i månadsavgiften (ökat från 100/100 Mb/s 2020/21). Högre kapacitet kan erhållas mot extra avgift.
Den ekonomiska förvaltningen handlägges av Fastighetsägarna MittNord AB
Vår elektricitet levereras av Vattenfall AB
Vårt elnät tillhandahålls av Gävle Energi AB
Vårt vatten levereras av Gästrike Vatten AB
Värme får vi med fjärrvärme från Gävle Energi AB
Vår sophantering tas omhand av kommunalförbundet Gästrikeregionens Återvinnare (vardagligt Gästrike Återvinnare)
Större renoveringar och underhåll
- 2024 Beslut om uppgradering av elmätare i alla byggnader (beräknas till hösten 2024)
Renovering av balkonger (hus 3,9, 11 och 15)
Byte av pump för varmvattencirkulation
Återkommande avloppsspolning - 2023-2024 Byte av kulvertrör mellan husen 5, 7, 13 och 15: nya dräneringsledningar, nya vattenslangar, nya dagvattenledningar, nya dräneringsbrunnar med pumpar, nya rensbrunnar
Installation av larmsystem vid stopp i dräneringsbrunnarna
Nya takavlopp med stuprör - 2023 Byte av låscylindrar i samtliga föreningens dörrar
Reparation av garagevägg - 2022 Föreningens ansvarsdelar efter skyfallet med översvämning 2021 slutfördes
Ny belysning garagens fasader - 2021 Renovering av balkonger (hus 7)
- 2020 Renovering av skärmväggarna mellan lägenheterna på altansidan, samtliga hus utom hus 15
- 2019 Renovering av staketen vid entréerna samt skärmväggarna mellan lägenheterna på altansidan och reparation av vindskivorna, allt hus 15
- 2018 Renovering trädetaljer inkl. ommålning spetsgavlar
Ommålning undercentral och sopsorteringshus - 2017 Nya fasadstegar vid gavlarna samtliga hus
- 2016 Nya redskap lekplatserna
- 2015 Ny asfaltering av gångbanor innergården
- 2014 Byte av cirkulationspump för fjärrvärme
- 2013 Installation för enskild mätning av hushållsel för varje lägenhet, ett gemensamt elabonnemang för hela föreningen tecknades
Målning av takfot och spetsgavlar - 2011 Byte av stamventiler källarplan samtliga lägenheter
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter - 2008 Nya fönster och altandörrar samtliga hus
- 2004 Nytt sopsorteringshus byggs
- 2002 Nya garageportar samtliga garage
- 2000 Nya yttertak samtliga hus
- 1996 Ny fasadbeklädnad entrésidorna samtliga hus
Förstukvistar under tak byggs vid samtliga entréer utom hus 15
Nya entrédörrar samtliga hus - 1995 Tillbyggnad ovan befintlig undercentral
- 1992-1993 Förstukvistar under tak byggs vid entréerna hus 15
Stambyte är inte utfört och inte planerat.